Bandingkandengan KPR Bank, aset disita dan dilelang. Hasil lelang biasanya hanya cukup utk membayar sisa hutang ke bank. Pemilik tidak dapat apa-apa. Tanpa Denda Denda keterlambatan adalah Riba. Jadi singkatnya developer tidak akan menerapkan denda, tetapi ada opsi lain yang lebih Positif dan Adil. Tanpa BI Checking yang merepotkan
Ketika kamu memutuskan untuk kredit rumah, artinya ada tanggung jawab keuangan besar yang harus dihadapi. Kumpulkan uang sebaik mungkin untuk membayar cicilan tiap bulannya agar terhindar dari KPR macet! Bukan menakut-nakuti, tapi kamu memang harus yakin bahwa dana yang dimiliki akan mencukupi cicilan kredit rumah yang harus dibayarkan tiap bulannya. Jika tak dipersiapkan dengan matang, bukan tidak mungkin kamu akan mengalami kredit macet. Risiko dan sanksinya sedikit menyeramkan! Memahami Apa Itu Kredit Macet pada Cicilan KPR Apa itu kredit macet? Kredit macet adalah kondisi dimana seseorang membeli sesuatu dengan sistem kredit, tapi tidak mampu untuk membayar sisa cicilan alias menunggak selama lebih dari 3 bulan. Penyebab macetnya kredit rumah beragam, salah satunya adalah ketidakmampuan mencicil akibat besarnya agunan setelah masuk masa bunga floating. Sebelum potensi tersebut benar-benar terjadi, kamu sebenarnya bisa melakukan pindah KPR. Pindah KPR atau biasa dikenal dengan take over bisa jadi solusi untuk memindahkan KPR yang sedang berjalan ke program lain, baik di bank yang sama maupun di bank yang berbeda. Lalu bagaimana jika kamu tidak sanggup dan mengalami kredit macet? Di artikel ini, akan membahas risiko hingga solusi KPR macet! 1. Rumah Disita dan Dilelang Bank Ilustrasi rumah disegel – Sumber VOI/Jehan Dilansir dari aturan mengenai hak dan tanggung jawab debitur serta bank pemberi Kredit Pemilikan Rumah KPR, tertuang pada UU No. 4 Tahun 1996 atau yang biasa disebut UU Hak Tanggungan. Di dalam UU tersebut, terdapat penjelasan mengenai hak bank jika debitur mengalami wanprestasi tidak memenuhi kewajiban. Berdasarkan Pasal 20 ayat 1 UU Hak Tanggungan, salah satu hak yang dimiliki oleh bank adalah bank berhak menjual objek Hak Tanggungan. Maksud objek Hak Tanggungan di sini adalah rumah debitur yang masih berada dalam proses KPR tersebut. Artinya, rumah yang dijadikan jaminan kredit tersebut berhak disita dan dijual melalui lelang oleh bank. Tapi bank tak akan asal sita begitu saja, tetap ada prosedur yang dijalankan. Biasanya nasabah akan diberi peringatan sebanyak tiga kali melalui surat maupun telepon. Jika tidak ditindaklanjuti, bank kemudian akan mendatangi rumah nasabah. Apabila nasabah mampu membayar cicilan pada saat itu juga, maka urusan dengan bank selesai saat itu juga. Tapi jika nasabah tidak mampu membayar cicilan, maka bank akan menyita rumah tersebut. Kemudian rumah yang disita akan dijual secara lelang melalui situs resmi yang dikelola oleh bank pemberi kredit terkait. 2. Bank Dapat Menggugat Debitur Jika masih ada sisa utang setelah rumah dilelang, bank berhak menggugat debitur dengan kasus kredit rumah macet. Apabila hasil penjualan rumah tersebut lebih besar dari sisa utang yang tak bisa dibayar, maka hasil yang lebih tersebut menjadi hak debitur. Namun di sisi lain, jika hasil penjualan rumah tersebut tidak cukup untuk melunasi sisa utang, maka artinya debitur masih memiliki utang yang harus dilunasi kepada bank terkait. Dalam hal ini, bank bisa melakukan gugatan wanprestasi kepada debitur. Gugatan wanprestasi adalah gugatan perdata, di mana penggugat dalam hal ini bank, bisa menuntut penggantian biaya, rugi, dan bunga karena tidak terpenuhinya suatu perikatan. 3. Bank Menawarkan Opsi Over Kredit Rumah Selain menyita dan melakukan lelang rumah nasabah, bank juga bisa memberikan opsi lain yaitu melakukan over kredit rumah ke nasabah lain. Nasabah baru nantinya akan membayar sejumlah uang dan melanjutkan cicilan. Dengan begitu, nasabah lama akan mendapatkan uang dari cicilan-cicilan yang sudah dibayar sebelumnya. Apakah mungkin gugatan bank bisa membuat debitur dipenjara? Bagaimana jika setelah rumah telah dijual oleh pihak bank, debitur masih memiliki sisa utang, dan bank menggugat si debitur? Apakah mungkin bank bisa mempidanakan debitur hingga dipenjara? Jawabannya tidak. Kasus perjanjian utang piutang seperti ini masuk ke dalam kategori hukum privat hubungan pribadi antara subjek hukum dengan subjek hukum lainnya. Sedangkan hukuman penjara adalah salah satu hukuman pidana, yang berlaku dalam hukum publik hukum yang mengatur hubungan antar masyarakat luas. Dengan begitu artinya pihak bank sebagai kreditur tidak bisa membawa masalah tersebut ke ranah penjara. Walaupun bank tak bisa menuntut debitur dengan kasus kredit macet ke ranah penjara, sanksi yang diberikan tentu saja akan berdampak buruk bagi debitur. Solusi Kredit Rumah Macet Jika mengalami gagal bayar KPR atau kredit macet, ada sejumlah hal yang bisa kamu lakukan untuk mendapatkan keringanan, berikut caranya 1. Recheduling pembayaran sisa kredit Kamu bisa minta kepada bank untuk menjadwalkan ulang kredit yang masih tersisa. Misalnya, sisa kredit yang masih harus dibayar sejumlah Rp100 juta dengan tenor 3 tahun. Minta bank untuk memperpanjang jangka waktu pembayaran dengan menambahkan tenor menjadi 5 tahun tanpa dikenakan biaya denda. Dengan begitu, kamu bisa punya lebih banyak waktu untuk mengumpulkan dana sebesar itu. Bandingkan DP kecil vs DP besar ketika hendak kredit rumah! 2. Restrukturasi KPR Bukan cuma memperpanjang jangka waktu pembayaran KPR, kamu juga bisa minta kepada bank untuk mengurangi tingkat bunga KPR. Misalnya bunga KPR awalnya sebesar 10%, kemudian dipangkas menjadi 9,5%. Restrukturasi KPR ini membuat kamu bisa lebih ringan dalam membayar cicilan di bulan-bulan selanjutnya. Jadi, jangan sampai kredit rumah macet di tengah-tengah! Sayang sekali kan, kamu sudah mengumpulkan uang muka, membayar cicilannya sebagian, tapi pada akhirnya rumah tersebut harus disita dan dilelang oleh bank? Belum lagi, kredit macet akan berpengaruh buruk pada skor kreditmu. Di masa depan ketika kamu mau mengajukan kartu kredit, KPR, kredit kendaraan, kemungkinan pemberi kredit akan menolak pengajuan kredit-mu karena hal ini. Menyeramkan sekali ya? Untuk itu, sebelum membeli rumah atau properti dalam bentuk lain, pikirkanlah dengan matang mengenai pembayaran cicilannya. Sesuaikan harga rumah dengan penghasilan agar kamu tidak kesulitan ketika membayar cicilan bulanannya. Supaya lebih mudah, cari rumah di Rumah123 agar kamu bisa menyesuaikannya dengan preferensi dan kemampuanmu! Simak juga artikel seputar pembiayaan rumah lainnya hanya di
Namunkarena tidak mampu membayar hingga jatuh tempo, akhirnya rumah itu dilelang oleh pihak bank dan dimenangkan oleh seseorang senilai Rp240.000.000. Sayangnya, utang ini tidak diketahui oleh anggota keluarga lainnya, sedangkan suami Sartatik, Randiman juga sudah meninggal dunia.
Bagi Anda yang ingin mengikuti pelelangan bank terdapat syarat membeli rumah lelang untuk dipahami. Karena tidak semua orang bisa dengan leluasa melakukan penawaran pada properti tersebut. Namun sebelum mulai masuk lebih dalam mari kita pahami dulu bagaimana hal seperti ini bisa terjadi. Rumah yang dilelang oleh pihak bank biasanya berasal dari kredit macet atau penyitaan aset. Properti tersebut sudah resmi menjadi milik pihak bank selaku pemberi pinjaman secara sah. Jadi bank juga bebas melakukan pelelangan sesuai prosedur yang dimiliki oleh instansi terkait. Mantan pemilik properti juga diperbolehkan mengikuti pelelangan jika memiliki kondisi ekonomi memungkinkan. Namun dalam banyak kasus mantan pemilik sudah dinyatakan bangkrut dan tidak bisa mengikutinya. Sehingga properti tersebut bebas dibeli oleh siapa saja yang mematuhi cara menghadapi rumah akan dilelang bank. Keuntungan dari membeli rumah lelang tentu saja harganya jauh lebih murah. Bahkan dalam banyak kasus harganya jatuh sebesar 50 persen di bawah standar appraisal. Pihak pelaku lelang mengeluarkan harga rendah karena memang properti tersebut tidak efektif dikelola sendiri. Sehingga perlu dijual untuk mengganti biaya yang tidak mampu dilunasi oleh mantan pemilik properti sebelumnya. Inilah sebabnya proses pelelangan dilakukan dengan harga murah dan waktu singkat. Selaku pihak penawar tentunya Anda juga harus mengetahui beberapa persyaratan tertentu. Pada pembahasan berikutnya akan kita bedah mengenai hak dan kewajiban dari peserta lelang. Syarat Membeli Rumah Lelang Berdasarkan Kewajiban Peserta Ada beberapa hal yang perlu diketahui oleh pihak peserta lelang mulai dari harga minimal hingga administrasi. Berikut ini akan kita bedah bersama agar Anda lebih mudah dalam memahaminya. 1. Modal Minimal Sebagai Syarat Membeli Rumah Lelang Paling Utama Pihak peserta harus menyetorkan sejumlah dana pada rekening bank pelelangan untuk melakukan pendaftaran. Besarnya juga bervariasi tergantung properti yang akan diperebutkan. Biasanya untuk standar cara ikut lelang rumah bank rumah KPR maka seseorang perlu menyetorkan sejumlah 20 hingga 50 persen dari harga properti. Sehingga ini dapat dijadikan jaminan kemampuan beli dari peserta. 2. Melakukan Pelunasan Pihak peserta lelang yang berhasil mendapatkan properti diberikan tenggat waktu maksimal lima hari untuk melakukan pelunasan. Ini adalah syarat membeli rumah lelang agar dapat disahkan secara hukum. Jadi ketika properti berhasil didapatkan nantinya tidak ada tanggungan pada pihak penjual. Ini harus selalu dipahami karena masih banyak kegagalan lelang akibat kurangnya kemampuan finansial. 3. Memperhatikan Aspek Hukum Di Indonesia gugatan terhadap properti hasil lelang masih diperbolehkan secara hukum. Jadi pahami latar belakang dari properti sebelum Anda melakukan penawaran. Ini adalah aspek paling penting untuk diketahui calon pembeli agar nantinya tidak ada sengketa. Karena ini sering ditemui di Indonesia dimana pemenang lelang mendapatkan gugatan dari ahli waris. Ketiga persyaratan tersebut adalah modal penting ketika Anda nantinya ingin mengikuti pelelangan secara legal. Jangan sampai ketika sudah mendaftar namun aspek finansial menjadi ganjalan. 4. Hak Peserta Lelang yang Perlu Diketahui Berdasarkan pengalaman membeli rumah lelang bank peserta memiliki hak untuk mencari latar belakang dari properti sebelum melakukan pembelian. Jadi inspeksi pada properti tidak hanya dari aspek fisiknya saja. Seorang penawar juga harus mencari tahu bagaimana latar belakang dari properti tersebut agar masalah hukum tidak mengikutinya. Karena sudah sedikit disinggung sebelumnya ahli waris dari properti masih bisa melakukan gugatan. Artinya ketika pihak yang rumahnya dilelang tidak terima dengan keputusan tersebut masih dapat melayangkan gugatan. Jadi pastikan secara akurat bahwa nantinya properti tersebut bukan bahan sengketa. Pihak pemenang lelang yang sah juga dapat melawan menggunakan jalur hukum ketika ingin mempertahankan haknya. Jadi pahami tips membeli rumah lelang sitaan bank agar tidak mengalami sengketa hukum setelahnya. Sudah ada jalur perdata yang dapat dijadikan landasan mengenai hal seperti ini. Oleh karena itu jalur terakhir yaitu hukum masih dapat ditempuh untuk mempertahankan hak pemenang tersebut. Namun kebanyakan konflik seperti ini mampu diselesaikan secara kekeluargaan dengan ahli waris. Oleh karena itu selalu pahami syarat dalam membeli rumah yang dilelang agar nantinya properti memiliki kekuatan hukum. Kemudian ketika ternyata sebelum proses lelang dilakukan pemilik properti mampu melunasi hutangnya dan mengambil alih maka pelelangan bisa dihentikan. Tentu Anda sebagai peserta lelang memiliki hak pengambilan modal. Jadi uang jaminan yang sudah disetorkan sebagai persyaratan administrasi tadi bisa diambil kembali secara penuh. Bagi peserta yang tidak berhasil mendapatkan properti maka modalnya juga dikembalikan. Tidak ada ceritanya pihak instansi pelelangan mengurangi jumlah setoran jaminan bagi para pesertanya. Karena ketika Anda tidak berhasil mendapatkan hak lelang maka uang jaminan pasti memahami hak dan kewajiban untuk mengikuti lelang maka proses dapat diikuti secara legal. Pahami syarat membeli rumah lelang bank yang sah agar kepemilikan juga legal di mata hukum. Menggunakan Layanan Justika untuk Permasalahan Hukum Terkait Rumah Lelang Justika sebagai Platform Konsultasi Hukum secara online, siap membantu mengatasi permasalahan hukum Anda terkait dengan Syarat membeli rumah lelang atau masalah lainnya yang berkaitan dengan pelelangan properti. Layanan Konsultasi Chat Demi mendalami posisi Anda lebih jauh, ada baiknya Anda berdiskusi serta berkonsultasi dengan ahli di bidang hukum, yakni Advokat. Hal ini agar Anda tidak terlanjur mengambil langkah yang salah. Anda dapat menggunakan Layanan Konsultasi Chat Justika untuk berkonsultasi hukum dengan metode yang mudah dan harga yang terjangkau dengan langkah-langkah berikut Kunjungi website permasalahan hukum yang ingin ditanyakan di kolom chatLakukan pembayaran sesuai instruksi yang tersediaDan, dalam 5 menit sistem akan mencarikan konsultan hukum yang sesuai dengan permasalahan Anda. Layanan Konsultasi via Telepon Fitur chat tidak mengakomodir kebutuhan Anda? Jangan khawatir sebab Anda bisa memanfaatkan layanan konsultasi via telepon dari Justika. Melalui layanan ini, Anda dapat mengobrol dengan Mitra Konsultan Hukum secara mudah dan efektif melalui telepon selama 30 atau 60 menit sesuai pilihan Anda, untuk berdiskusi lebih detail mengenai permasalahan hukum yang dialami. Layanan Konsultasi Tatap Muka Anda pun dapat berdiskusi dan berkonsultasi secara langsung dengan para Mitra Advokat Justika lewat layanan Konsultasi Tatap Muka. Lama diskusi sekitar 2 jam dapat lebih apabila Mitra Advokat bersedia. Selama pertemuan, Anda dapat bercerita, mengajukan pertanyaan secara lebih bebas dan mendalam, termasuk menunjukan dokumen-dokumen yang relevan. Seluruh informasi hukum yang ada di artikel ini disiapkan semata-mata untuk tujuan pendidikan dan bersifat umum. Untuk mendapatkan nasihat hukum spesifik terhadap kasus Anda, konsultasikan langsung dengan konsultan hukum berpengalaman dengan klik tombol konsultasi di bawah.
Karenamerasa kecewa, diam-diam Srikunti nekad pergi meninggalkan rumah. Supaya tidak terlihat orang setelah Maghrib dia baru berangkat. Namun setelah dia sampai di Umbul Munding malah berhenti. Lalu dia duduk di tepi umbul. Angan-angannnya pergi entah kemana. Dia teringat orang tuannya dan adik-adiknya. Hatinya susah.
Apa Anda sedang mencari rumah yang terjangkau? Mungkin bisa mempertimbangkan membeli rumah yang dilelang. Biasanya rumah-rumah yang disita oleh pihak bank akan dijual secara lebih murah. Rumah yang dijual dalam acara lelang bisa 10 persen lebih murah dibandingkan membeli baru. Bahkan bukan tidak mungkin Anda bisa mendapatkan rumah dengan harga tapi hanya perlu membayar Ada banyak cara untuk mengikuti lelang rumah, namun cara paling umum biasanya melalui Balai Lelang Swasta BLS, Kantor Pelayanan Kekayaan Negara dan Lelang KPKNL atau bank. Selain itu juga bisa dilakukan secara online. Situs Penyedia Rumah Lelang melalui Bank Lelang Rumah BTN Caranya bisa dengan akses situs jual beli rumah lelang milik BTN. Atau supaya lebih praktis, Anda bisa mengunduh aplikasi resmi mereka melalui Google Play Store atau Apple App Store untuk bisa membeli rumah lelang BTN. Lelang Rumah BRI Diakses melalui situs lelang resmi BRI. Di laman ini lengkap tercantum berbagai rumah lelang hasil sitaan bank yang bisa dipilih. Selain rumah, Anda juga akan menemukan properti lain seperti tanah kosong, ruko dan gudang. Lelang Rumah Mandiri Dengan bantuan teknologi canggih seperti smartphone, kamu tidak perlu repot-repot pergi ke Bank Mandiri untuk mendapatkan informasi mengenai rumah lelang terkini. Cukup sambangi situs jual beli rumah sitaan mereka di sini. Lelang Rumah BNI Terakhir ada BNI yang menyediakan properti hasil sitaan dengan harga super miring. Setidaknya ada lebih dari 2000 properti agunan yang bisa dibeli langsung di situs lelang BNI. Oya, sebelum memutuskan untuk membeli rumah lelang, lebih baik lakukan survei terlebih dahulu. Pastikan semuanya sesuai dengan apa yang Anda harapkan. Dan agar berjalan lancar, juga wajib tahu tata cara mengikutinya. Tata Cara Mengikuti Proses Lelang Rumah Foto vladpopach Setelah semua selesai, Anda bisa langsung mendaftarkan diri untuk mengikuti lelang rumah. Seperti disebutkan di atas, ada beberapa lembaga yang menjadi tempat lelang rumah. Anda bisa memilih BLS atau KPKNL yang dimana biasanya bank-bank juga menempatkan rumah-rumah yang akan dilelang. Jadi rumah yang Anda temukan di website bank juga akan didaftarkan di kedua lembaga tersebut. Atau Anda bisa langsung mendaftarkan diri melalui situs bank di atas. Pilihannya tergantung kenyamanan Anda. Cari Rumah yang Cocok Foto Unsplash Sebelum Anda mengikuti lelang rumah, ada baiknya mencari rumah yang diinginkan. Mulai dari tipe rumah, banyak kamar, lingkungan hingga harga yang cocok sesuai anggaran. Agar semakin mudah, Anda bisa melakukan filterisasi produk di menu pencarian, lalu buat daftar hunian yang dipilih. Untuk mempersempit area pencarian Anda, bisa melakukan survei sekilas dengan melihat bentuk rumah dan lingkungan sekitar secara langsung. Anda bisa menemukan rumah-rumah tersebut di beberapa website bank yang mengadakan lelang. Selain bank milik negara seperti di atas, sebenarnya banyak juga bank swasta yang mengadakan lelang rumah, tapi biasanya ditawarkan melalui pihak khusus pelelangan. Bayar Jaminan Rumah Untuk yang belum tahu, Anda juga perlu menyiapkan biaya untuk mengikuti lelang rumah. Pihak penyelenggara, baik itu lembaga ataupun bank, akan meminta Anda menyetorkan biaya jaminan sebesar 20 – 50 persen dari harga yang ditawarkan. Anda tidak perlu khawatir, jika pada saat proses tawar menawar berlangsung dan Anda kalah, uang tersebut akan dikembalikan. Uang itu hanya berfungsi sebagai jaminan, semacam uang muka saat kita mengajukan KPR. Proses Bidding Foto Unsplash Nah, setelah Anda mendaftar maka selanjutnya adalah proses lelang. Di sini akan terjadi tawar menawar antara peserta lelang atas satu properti, termasuk rumah yang Anda inginkan. Melunasi Pembayaran Jika pada akhirnya Anda ternyata menjadi pemenang dari proses bidding, maka Anda harus melunasi pembayaran rumah di tenggat waktu yang ditentukan. Pelunasan bisa melalui KPR atau tunai, pastikan ke pihak bank terlebih dahulu terkait hal ini. Satu hal yang perlu dicatat, Anda harus membayarkan uang sesuai dengan tenggat waktu yang sudah ditentukan. Jika tidak, maka Anda akan di-blacklist dari semua lelang rumah. Itulah cara mengikuti lelang rumah yang diadakan di berbagai daerah di Indonesia. Silahkan mencari informasi sesuai daerah masing-masing. Namun, jika Anda masih belum paham untuk mendapatkan hunian dengan lelang rumah bank. Ada banyak cara lain untuk mendapatkan hunian murah seperti rumah second, rumah subsidi hingga perumahan baru. Ya, ada sejumlah kawasan dengan hunian baru yang harganya terbilang murah, misalnya Parung panjang, Bogor dengan pilihan Citaville Parung Panjang, Forest Hill dan The River dan masih banyak lagi yang bisa Anda temukan di Rumah123.Wakil Menteri Keuangan Suahasil Nazara mengatakan, hasil lelang Kapal Eks KRI Teluk Sampit 515 yang diperkirakan sebesar Rp740 juta akan masuk ke kantong kas negara. "Nanti hasil lelang uangnya akan masuk ke kas negara sebagai hasil penjualan lelang BMN (Barang Milik Negara). Sudah banyak lelang yang kami lakukan, termasuk barang UMKM, itu biaya lelangnya masuk ke kas negara Gabung KomunitasYuk gabung komunitas {{forum_name}} dulu supaya bisa kasih cendol, komentar dan hal seru lainnya. Kaskus Maniac Posts 5,608 Jakarta - PT Bank Tabungan Negara Persero Tbk BTN memiliki portal atauwebsite yang berisi rumah-rumah untuk dilelang dengan harga yang lebih murah. Mulai dari rumah sitaan karena debitur tidak membayar, hingga rumah bekas yang dilelang secara sukarela. Rumah yang ada di dalam laman ini dijual mulai dari harga di bawah Rp 100 juta hingga di atas Rp 1 miliar. Memang harga ditentukan dari kondisi bangunan dan lokasi. Direktur BTN Nixon Napitupulu menjelaskan, banyak dari rumah murah yang memiliki kondisi apa adanya, seperti jendela dan pintu yang sudah rusak, namun harganya murah. Kira-kira apakah aman membeli rumah sitaan bank? Nixon memastikan rumah-rumah tersebut aman. Karena pada dasarnya BTN menjual rumah-rumah tersebut untuk mengurangi rasio kredit bermasalah atau non performing loanNPL. Kondisinya juga bebas dari masalah hukum. "Dalam menjual rumah, kami pastikan surat-surat sudah clear dan semuanya aman. Baru kami jual, kami tidak mau jual masalah, risikonya harus minim," kata Nixon saat dihubungi detikFinance, seperti ditulis Kamis 19/4/2018. Dia menjelaskan, memang biasanya ada rumah sitaan yang kelihatannya masih berpenghuni. Seperti masih ada jemuran dan kendaraan. "Memang biasanya masih ada jemurannya, tapi itu hanya tetangganya saja numpang jemur. Kami pastikan rumah-rumah ini kosong," ujarnya. Nixon mengungkapkan, dulunya BTN memiliki katalog rumah-rumah NPL atau kredit macet secara manual. Namun kini, untuk meningkatkan transparansi BTN memiliki portal web atau aplikasi online bernama yang sudah diluncurkan pada 9 Januari 2018. Cocok buat yg berkantong cekak QuoteOriginal Posted By wapp23►Ane beli rumah sitaan bank ***a, sekarang dah jalan 5 tahun so far gak ada masalah tuh. Kalo agan pengen ambil rumah sitaan pastiin tuh rumah bener2 dah kosong gak ditempati gan, salah satu indikatornya listrik ama pdam udah terputus. Kedua pastiin pihak bank memiliki semua dokumen kepemilikan rumah yg lama KTP pemilik, SHM, IMB, PBB, dll. Kalo masih ditempatin ya mending agan balik kanan dah. 19-04-2018 1025 kalau DP nya dibawah NOL prosen boleh dibeli 19-04-2018 1027 jangan buru2 beli rumah hasil sitaan 3-4 tahun dari sekarang pasar akan oversaturated oleh rumah sitaan ex dp 0% 19-04-2018 1029 QuoteOriginal Posted By steely►kalau DP nya dibawah NOL prosen boleh dibeliQuoteOriginal Posted By adnnin►jangan buru2 beli rumah hasil sitaan 3-4 tahun dari sekarang pasar akan oversaturated oleh rumah sitaan ex dp 0% Jokowi Sediakan Rumah Tanpa DP Untuk PNS, TNI dan Polri hmm seperti itu ya. 19-04-2018 1031 Kaskus Maniac Posts 5,736 kalo ditanya aman atau ga? ya amanlah soal itu investasi yang salah atau benar itu perkara lain 19-04-2018 1035 KASKUS Addict Posts 2,653 Aman asal tidak ada kuntilanaknya 19-04-2018 1036 Kaskus Addict Posts 2,333 Dari Legalitasnya sih Aman Gan. biasanya Masalah timbul dari keluarga orang yg disita rumahnya.. 19-04-2018 1036 Kaskus Addict Posts 2,347 boleh nih. web nya apaan ya? dripada beli perumahan baru 19-04-2018 1038 Quote Yang itu khusus buat PNS, TNI dan Polri, dan dibangun berdasarkan permintaan individu 19-04-2018 1041 Selama sudah ketemu sama pemilik rumah aman gans, kalau dari segi legalitas kita menang, tapi jangan sampai karena kita beli rumah orang yang disita kita masuk rumah sakit karena dibacok yang punya ruman. lebih baik selesaikan secara kekeluargaan dulu kalau mau aman 19-04-2018 1042 Kaskus Addict Posts 1,967 Hati2 aja .. entar namanya telefong gak pernah berhenti bunyi ,kemudian sering didatangi preman nagih hutang , udah dikasih tau gue orang baru yang lama gak disini tetep ngeyel kayak baik pengalaman saudara gue 19-04-2018 1044 Kaskus Addict Posts 1,646 Dia menjelaskan, memang biasanya ada rumah sitaan yang kelihatannya masih berpenghuni. Seperti masih ada jemuran dan kendaraan. ngakak so hard pas baca bagian ini 19-04-2018 1046 Kaskus Maniac Posts 4,114 QuoteOriginal Posted By adnnin►jangan buru2 beli rumah hasil sitaan 3-4 tahun dari sekarang pasar akan oversaturated oleh rumah sitaan ex dp 0% Nah..! 19-04-2018 1050 QuoteOriginal Posted By abutour►Hati2 aja .. entar namanya telefong gak pernah berhenti bunyi ,kemudian sering didatangi preman nagih hutang , udah dikasih tau gue orang baru yang lama gak disini tetep ngeyel kayak baik pengalaman saudara gue Bener gan, tetangga ane ada yg kena... 19-04-2018 1051 QuoteOriginal Posted By khafidz99► Yang itu khusus buat PNS, TNI dan Polri, dan dibangun berdasarkan permintaan individubedanya apa ? sama sama tanpa DP toh ? 19-04-2018 1051 QuoteOriginal Posted By orangdalamlapas►Dia menjelaskan, memang biasanya ada rumah sitaan yang kelihatannya masih berpenghuni. Seperti masih ada jemuran dan kendaraan. ngakak so hard pas baca bagian ini kalo ga salah dari temen yg ambil KPR dari BTN, 2 bulan telat bayar dianggap ngemplang dan akan disita.. mungkin langsung dimasukkan ke dalam lelang rumah tadi.. 19-04-2018 1052 Aman2 aja kok... Selama rumah itu dalam keadaan kosong.. Yg repot itu bukan ngurus surat2nya, tapi mengosongkannya.. 19-04-2018 1054 QuoteOriginal Posted By kocrottt►Dari Legalitasnya sih Aman Gan. biasanya Masalah timbul dari keluarga orang yg disita rumahnya.. bukan hanya dari keluarga yg kena sita ada pihak warga yang tidak terima mungkin pemilik sebelumnya punya pengaruh di lingkungan sana, preman/ maling tergantung lingkungan, dan manatau ada yang menempati tanpa izin bisa bodoh tiba2 ambil pisau mau tikam gembel2 macam gembeler kena gusur. 19-04-2018 1059 Emang, pernah ngobrol sama sopir online yg merangkap makelar rumah, dia juga ada pengalaman ga enak waktu coba beli rumah sitaan. Di bank lancar tapi dia repot banget ngurus balik nama, dll yang harus melibatkan pemilik lama. Energinya negatif mulu... karena ini orang yang kecewa dan marah sesudah rumahnya disita. 19-04-2018 1100 Kaskus Addict Posts 3,181 QuoteOriginal Posted By InRealLife►Emang, pernah ngobrol sama sopir online yg merangkap makelar rumah, dia juga ada pengalaman ga enak waktu coba beli rumah sitaan. Di bank lancar tapi dia repot banget ngurus balik nama, dll yang harus melibatkan pemilik lama. Energinya negatif mulu... karena ini orang yang kecewa dan marah sesudah rumahnya disita. yap bener banget ente gan Secara surat menyurat emang legal dan gk ada masalah Yg jadi masalahnya adalah antar personal aja antara pemilik aqal dan baru. Secara pskis pemilik awal pasti gk rela rumahnya dsita Kalau dr sodara ane pengalaman kalau mau ngincer rumah sitaan itu yg dideketi yg punya rumah dulu. Klw dh bener iklas dan rela baru dibeli. Biar gk ada masalah dikemudian hari 19-04-2018 1130 KASKUS Addict Posts 2,933 QuoteOriginal Posted By adnnin►jangan buru2 beli rumah hasil sitaan 3-4 tahun dari sekarang pasar akan oversaturated oleh rumah sitaan ex dp 0% Jakarta Subprime Mortagage 19-04-2018 1156segera supaya isteriku dapat menurutkan ke sana." "Saya tidak keberatan isteri saudara tinggal di sini. Cuma yang saya ragukan, kalau-Kaau kesehatan saudara belum kembali. Kalau saudara belum sembuh betul, saudara berangkat, hanya lantaran malu terlalu lama di sini, maka melaratnya di belakang lebih besar [182] dari manfaatnya.Membeli rumah jadi cita-cita jangka panjang millennials di tengah harga sewa dan kredit yang semakin bersaing. Apalagi buat kamu yang punya tabungan terbatas, harus terapkan strategi jitu agar dapat harga miring untuk rumah menunggu cicilan KPR atau tabungan cukup, tentu usahamu juga harus disertai doa. Bagi umat muslim, ada doa tertentu yang bisa kamu panjatkan pada Allah SWT supaya dimudahkan dalam mendapatkan rumah. Apa saja? Ini doa agar cepat punya rumah, amalkan ya! menghendaki sesuatu, umat muslim dianjurkan tawakal atau berserah dengan doa setelah melakukan ikhtiar. Hal yang serasa sulit seperti membeli rumah di usia muda, bisa saja terwujud ketika kamu memanjatkan doa dengan sungguh-sungguh pada Allah Al Habib Tohir Alkaff, mendapatkan pesan dari Al-Habib Thohir bin Muhammad bin Sholeh Al-Hamid untuk doa agar cepat punya rumah. Bunyi doa itu adalah sebagai berikut "Allahumma robbal bait. As aluka bijahi ahlil bait. An tuyassiro li khoiro bait. Hatta laa naquul yaa laiit." Artinya "Ya Allah, Engkau pemilik Baitullah. Aku memohon dengan wasilah ahlil bait Rasulullah agar Engkau mudahkan untukku sebaik-baiknya rumah. Sehingga aku tidak mengucap seandainya aku punya rumah." 2. Doa agar diberikan rumah yang AdderleyAl-Qur'an juga memberikan panduan untuk umat muslim agar mendapatkan rumah dambaan yang berkah dan aman. Hal ini tertera pada Al-Mukminun ayat 29 yang berbunyi sebagai berikut "Robbi anzilni munzalan mubarakan wa anta khairal munzilin." Artinya "Ya Allah berilah kami tempat yang Engkau berkahi dan Engkau adalah Dzat Yang Maha Memberi tempat baik." Baca Juga Perilaku yang Menghambat Doa Minta Jodoh, Jadi Sulit Terkabul! 3. Setelah kamu mendapatkan rumah idamanmu nanti, jangan lupa melafalkan doa syukuran rumah & ajaran Islam, ada doa-doa tertentu dalam menyambut rumah baru yang akan ditinggali. Salah satunya adalah dari HR. Abu Daud dan At-Thabrani yang berbunyi "Allahumma innii as-aluka khairal mawlaji wa khairal makhraji bismillahi wa lajnaa wa bismillahi kharajnaa wa 'alaallahi rabbanaa tawakkalnaa." Artinya "Ya Allah, sesungguhnya aku memohon kepada-Mu kebaikan rumah yang aku masuk dan dengan menyebut nama Allah aku keluar dan kepada Allah, Tuhan kami, kami bertawakkal." Itu tadi doa yang bisa kamu panjatkan pada Allah SWT ketika ingin mendapatkan rumah dengan segera. Tentunya, doa-doa ini juga harus disertai dengan usaha nyata serta tawakal penuh ya! Baca Juga Jomblo Tak Perlu Galau, Ini 5 Doa Meminta Jodoh
Terdakwahingga diseret ke persidabgan tidak ada niat mengembalikan uang korban. Atas perbuatan Pasutri tersebut, korban harus menanggung cicilan Bank dan mengalami kerugian 10.741 M, dipotong hasil lelang rumah terdakwa sehingga cicilan Bank sekitar 6 M lebih harus ditanggung korban, kata Jaksa.
